Краткая историческая справка: рынку недвижимости с точки зрения офисных помещений, отвечающих мировым стандартам, всего шесть лет. Первое небольшое офисное здание западного типа в центре Москвы было введено в эксплуатацию совместным российско- американским предприятием "Перестройка" в 1989 году в Большом Гнездниковском переулке. Приблизительно тогда же несколько других фирм приступили к реконструкции зданий с целью доведения их до европейских стандартов. До 1989 года во всем городе был только один офисный комплекс - бывший Совинцентр, ныне Центр Международной Торговли на Краснопресненской набережной, построенный Армандом Хаммером. Сейчас в Москве около 300 офисных строений, которые уже функционируют или находятся в процессе доработки.
   Со временем к корпорациям-гигантам, первыми открывшим свои офисы в столице, стали присоединяться компании, оказывающие юридические, бухгалтерские, транспортные и другие услуги. Если предположить, что на каждого работника необходимо 8 кв. м офисной площади, то сейчас в Москве спрос на помещения можно оценить как приближающийся к 600 тыс. кв. м.
   Основная сложность для желающих арендовать или построить офис в Москве - поиск местоположения и определение подходящего партнера. Отметим, что исторически сложившееся стремление иметь офис внутри Бульварного кольца, на севере и западе города до сих пор полностью не удовлетворено из-за низкого предложения помещений в этих районах.
   Арендная плата за офисы в зависимости от местоположения и качества внутренней отделки в престижных районах составляет 750-1000 $ за кв. м. В связи с низким уровнем предложений помещений первого класса велик интерес к сво-бодным зданиям вдали от Садового кольца. Арендная плата за них колеблется от 250 до 550$ за кв. метр.
   В данной рубрике мы перечисляем агентства, которые помогут найти Вам помещения, отвечающие Вашим требованиям и возможностям. Добавим только, что для арендаторов налог на добавленную стоимость составляет до 23% от арендной платы, а средние эксплуатационные расходы при аренде составляют 60-100 $ в год из расчета на кв. метр, стоимость автостоянки, если таковая имеется, может доходить до 350$ в месяц, а средней считается предоплата за срок от одного до двух лет.